Nový prešovský "downtown"

Prešov stojí pred významnou urbanistickou zmenou. Lokalita v okolí projektu Pražská a rieky Torysa sa postupne transformuje na modernú mestskú štvrť, ktorú môžeme nazvať "novým prešovským downtownom".

Nejde len o výstavbu nových bytov. Celá zóna prechádza komplexnou revitalizáciou, ktorej cieľom je vytvoriť funkčné prepojenie medzi bývaním, profesionálnym športom a oddychom v prírode. Pozreli sme sa na to, čo všetko je v tejto lokalite naplánované a ako to ovplyvní kvalitu života budúcich obyvateľov.

Pohľad na plány rozvoja ukazuje, že v bezprostrednom okolí Pražskej vzniká najväčší ucelený športový areál v meste. Kým iné projekty sa spoliehajú na dostupnosť centra, táto lokalita ťaží z existujúcej aj plánovanej infraštruktúry:

• Zimný štadión a nová tréningová hala: Súčasný štadión bude doplnený o pripravovanú tréningovú halu pre ľadový hokej, čo výrazne zlepší podmienky pre mládež a športové kluby.
• Velodróm a cyklistika: Ikonický velodróm, ktorý je dominantou územia, čaká rekonštrukcia. Spolu s ním sa počíta s napojením na mestské cyklochodníky.
• Nová mestská plaváreň: Jedným z kľúčových bodov rozvoja územia je zámer výstavby novej mestskej plavárne, ktorá v tejto časti mesta dlhodobo chýbala.
• Športoviská pre verejnosť: Plán počíta aj s tenisovými kurtmi, multifunkčnou halou a množstvom ďalších športovísk, ktoré budú dostupné pešo priamo z rezidencie.

Významným prvkom "nového downtownu" je rieka Torysa. Moderný urbanizmus sa snaží mestá otáčať čelom k rieke, nie chrbtom. V okolí projektu Pražská sa preto počíta s úpravou nábrežia.

Cieľom je vytvoriť zónu, kde nájdu obyvatelia priestor na prechádzky, beh alebo cyklistiku bez toho, aby museli opustiť svoju štvrť. Zeleň v okolí rieky zároveň plní dôležitú klimatickú funkciu – prirodzene ochladzuje prostredie počas letných mesiacov, čo v kombinácii s plánovanými parkovými úpravami medzi budovami zvýši komfort bývania.

Kúpa nehnuteľnosti v lokalite, ktorá je na začiatku svojho rozvoja, je z investičného hľadiska strategickým krokom.

1. Rast hodnoty: S pribúdajúcou infraštruktúrou (dokončenie plavárne, revitalizácia okolia) prirodzene rastie trhová cena bytov v danej zóne.
2. Občianska vybavenosť: Bývanie v tesnej blízkosti multifunkčných areálov znamená úsporu času. Všetky voľnočasové aktivity sú dostupné "v papučiach".
3. Perspektíva: Z tejto časti Prešova sa stáva plnohodnotné sekundárne centrum mesta, ktoré ponúka moderný životný štýl bez nutnosti dochádzania.

Projekt Pražská je priamou súčasťou tejto vízie. Ponúka bývanie v lokalite, ktorá má svoju najlepšiu éru ešte len pred sebou.